A aposta do novo Plano Diretor do município de Luzerna, é que com o aumento da oferta de loteamentos, o preço dos terrenos diminua. Atualmente os preços de lotes em Luzerna são equiparados com os de Joaçaba, sendo Herval d’Oeste a cidade mais viável para os que compram imóveis principalmente através do programa do governo federal, Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Apesar de Luzerna ser das três cidades a que recebeu o menor número de contratos imobiliários nos últimos anos, o município apresentou crescimento em 2013, passando de 13 contrato e R$ 1,6 milhão em 2012 para 19 financiamentos e R$ 1,9 milhão em 2013.
Em 2012, o município de Herval d’Oeste recebeu R$ 8,7 milhões a partir de 102 contratos com a Caixa Econômica Federal em todos os programas habitacionais. Deste valor, R$ 4,9 milhões divididos em 58 contratos foram através do MCMV. Em 2013, o investimento em habitação em todos os programas da Caixa caiu para R$ 8,5 milhões e o número de contratos diminuiu para 76, ou seja, apresentou queda. No MCMV também houve redução. Foram R$ 3,6 milhões em 36 contratos.
A solução do município de Herval d’Oeste é direcionar áreas da região de Serra Alta, onde o Serviço Intermunicipal de Água e Esgoto (Simae) já fez a instalação da rede de água, para loteamentos residenciais.
Joaçaba, também apresentou aumento nos investimentos. Em 2012 o município apresentou R$ 18,5 milhões em 148 contratos, enquanto em 2013 foram R$ 25,3 milhões através de 152 contratos. No MCMV foram 23 contratos que liberou R$ 1,9 milhão em 2012 e passou para 38 contratos no ano passado, cujo valor liberado chegou a R$ 4,1 milhões.
Nos três municípios, o maior empecilho para os financiamentos habitacionais são os altos preços impulsionados pela falta de área.
Fonte: http://www.ederluiz.com.vc